Wer baut, legt oft seine Hoffnungen und W\u00fcnsche, seinen Lebenstraum und sein Vertrauen und zu guter Letzt, eine nicht unerhebliche Summe Geld in diesem Bauprojekt an. Wie viele negative Beispiele zeigen, gibt es aber ganz viele Fallstricke, die den Traum vom Eigenheim schnell zum Alptraum und finanziellen Ruin werden lassen k\u00f6nnen. Denn wer m\u00f6chte schon nach Fertigstellung seines Hauses feststellen, dass schlampig gearbeitet wurde und der oft beschriebene Pfusch am Bau gerade auf das eigene Heim zutrifft. Egal ob mit einem Bauunternehmen oder in kompletter Eigenregie gebaut wird, man ist gut beraten einen unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen hinzuzuziehen. Denn letztlich hat jedes Bauunternehmen nur den eigenen Vorteil, sprich den gr\u00f6\u00dften Gewinn f\u00fcr den wenigsten Einsatz an Mitteln im Sinn. Ohne die Baubranche per se verurteilen zu wollen, ist es ja auch eine Frage der Wirtschaftlichkeit. Und ob man selbst als Laie auf der Baustelle objektiv beurteilen kann, ob die Arbeiten gut oder schlecht ausgef\u00fchrt wurden, wage ich dann doch zu bezweifeln.<\/p>\n\n\n\n
Wir haben uns deshalb daf\u00fcr entschieden, die Mehrkosten f\u00fcr eine Baubegleitung durch einen unabh\u00e4ngigen Gutachter zu investieren. Denn kommt erst das b\u00f6se Erwachen, sind die Kosten eines Sachverst\u00e4ndigen ein Klacks zu den Kosten f\u00fcr einen Rechtsstreit, Abriss oder Umbau eines misslungenen Projekts. Der Markt f\u00fcr diese Art Dienstleistung ist auf jeden Fall da. Angefangen mit gro\u00dfen namhaften Unternehmen wie dem T\u00dcV bis hin zu selbst\u00e4ndigen Bauingenieuren oder Verb\u00e4nden. Wir haben uns f\u00fcr die Baubegleitung durch den VPB, den Verband privater Bauherren entschieden. \u00dcber deren Website kann man sich das zust\u00e4ndige Regionalb\u00fcro heraussuchen und Kontakt aufnehmen. Die Kosten sind dabei erschwinglicher als beim T\u00dcV oder anderen gleichartig organisierten Unternehmen. Dort werden dann beispielsweise Bauwerkvertr\u00e4ge auf Inhalt, Zul\u00e4ssigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit gepr\u00fcft. Es gibt eine quartalsweise herausgegebene Mitgliederbrosch\u00fcre (auch online), die viele n\u00fctzliche Informationen f\u00fcr Bauherren (aktuell Corona und die Mehrwertsteuersenkung) beinhaltet und nat\u00fcrlich eine Baubegleitung durch den Sachverst\u00e4ndigen. Mit ihm kann dann individuell besprochen werden, wie viele Vor-Ort Termine dieser durchf\u00fchren soll. Diese zus\u00e4tzliche Sicherheit beim Bau ist uns der Mehraufwand dann definitiv wert.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr alle Interessierten gibt es hier den Link: https:\/\/www.vpb.de\/<\/a><\/p>\n\n\n\n Wir haben KW 13, die Vorbereitungen zum Gie\u00dfen der Bodenplatte sind abgeschlossen und der Baugutachter hat unserer Baustelle den ersten Besuch abgestattet. Gemeinsam mit einem Mitarbeiter hat er die Vorbereitungen in Augenschein genommen, Fotos gemacht und f\u00fcr gut befunden. Er wird einen Bericht erstellen und wenn sich zwischenzeitlich keine Probleme auftun, sehen wir ihn das n\u00e4chste Mal, wenn Rohbau und Dachstuhl fertig sind, das Dach aber noch nicht eingedeckt ist. Also quasi zum Richtfest.<\/p>\n\n\n\n Der zweite Besuch des Gutachters steht an (KW 23). Der Dachstuhl wurde errichtet und die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Ausf\u00fchrung wurde durch den Gutachter in Augenschein genommen. Er bem\u00e4ngelt, dass auf der linken Seite des kleinen Pultdaches, das Windrispenband lediglich bis zum jeweils vorletzten Balken des Dachstuhls gezogen wurde. Der Chef der Zimmerleute ist stinksauer, schlie\u00dflich ist durch Architekt und Statiker eigentlich gar kein Windrispenband vorgesehen. Dass er es trotzdem aufgebracht hat liegt daran, dass man damit das Dach zus\u00e4tzlich absichern kann. Wir lassen es jetzt so.<\/p>\n\n\n\n Die Rohinstallation der Elektrik ist abgeschlossen und wird beim nun dritten Besuch des Bausgutachters in KW 41 gepr\u00fcft. Die Elektriker haben gute Arbeit geleistet und der Gutachter kann keinerlei M\u00e4ngel feststellen, so dass die Arbeiten f\u00fcr den Innenputz beginnen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n Au\u00dferplanm\u00e4\u00dfig haben wir den Gutachter in dieser Woche (KW 4\/22) kommen lassen, da es an den Balken und der Holzkonstruktion des Daches zu schimmeln beginnt. Dies liegt vor allem darin begr\u00fcndet, dass wir derzeit winterliche Temperaturen haben und das Dach quasi noch offen ist. Die Dachziegel sind zwar drauf, aber an den Seiten zur Hauswand ist das Dach noch offen und unter dem Dach zwischen den Sparren liegt noch keine D\u00e4mmung. Weil bereits im Haus geheizt wird, sammelt sich jetzt die Feuchtigkeit unter dem Dach. Aber alles halb so wild. Es ist kein schlimmer Schaden entstanden. Ein Bautrockner, etwas Schimmel EX und eine z\u00fcgige D\u00e4mmung im Dach schaffen hier Abhilfe. Gut, dass wir den Gutachter haben f\u00fcr genau solche F\u00e4lle.<\/p>\n\n\n\n Es ist die Woche vor unserem Umzug (KW 16) und der Baugutachter ist zur Schlussabnahme da. Da er bereits alle Zwischenschritte begleitet und dokumentiert hat, steht jetzt nur noch die abschlie\u00dfende Kontrolle und Auflistung der noch fehlenden letzten Arbeiten an. Er ist zufrieden und hat nichts zu bem\u00e4ngeln. Im Gro\u00dfen und Ganzen ist das unser neues Haus jetzt also bezugsbereit. Juhu!!!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wer baut, legt oft seine Hoffnungen und W\u00fcnsche, seinen Lebenstraum und sein Vertrauen und zu guter Letzt, eine nicht unerhebliche Summe Geld in diesem Bauprojekt an. Wie viele negative Beispiele zeigen, gibt es aber ganz viele Fallstricke, die den Traum vom Eigenheim schnell zum Alptraum und finanziellen Ruin werden lassen k\u00f6nnen. Denn wer m\u00f6chte schon READ MORE<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-242","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=242"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2207,"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/242\/revisions\/2207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spiekblog.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}